| ■判例紹介 中途解約された場合、保証金の償却は実際の賃貸借期間に相当する額のみ
東京地裁平成４年７月２３日判決（判例時報１４５９号１３６頁） http://www.geocities.jp/npo23122000/hanreichutokaiyaku.doc |
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| ■判例解説 借地借家法の適用 鉄道高架施設を利用する契約について、借地借家法の適用を肯定した最高裁判所の判決である。 「鉄道高架施設の賃貸借」 最高裁平成４年２月６日判決 （判例時報１４４３号５６頁） |
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| ■判例紹介 広告塔所有目的の屋上の賃貸借
（大阪高裁昭和５３年５月３０日判決）〜最高裁判所ＨＰから |
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| ■判例解説 《サブリース》
サブリースに関する判例として二つ地裁の典型的なものを紹介します。サブリース契約に借地借家法32条の適用が認められた、つまり、減額請求権が通った例です。
（ビル経営管理講座より）
http://www.geocities.jp/npo23122000/hanreikaisetusaublease.doc |
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| ■判例解説 中途解約の際の違約金条項の有効性
―解約後の残存期間の賃料相当額を違約金と定める場合―
東京地判平 ８．８．２２
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| ■判例紹介 百貨店店舗の賃料減額
（東京地方裁判所八王子支部平成15年２月20日判決・金融商事判例1169号51頁）
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| ■判例解説 |
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| ■判例解説 法令・基準・判例動向等
「欠陥住宅全国ネット」から （欠陥住宅被害全国連絡協議会） http://homepage2.nifty.com/kekkanzenkokunet/4-2=SYMPO&HOUKOKU-mokuji.htm# その他の法令・基準・判例動向等 |
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| ■判例解説 監理責任は瑕疵担保期間経過で消滅
品確法施行で従来よりも重く１０年に
東京地裁９２年１２月２１日判決、判例時報１４８５号４１ページ
日経アーキテクチュア（建築トラブル解消術）
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| ■判例解説 浸水や雨漏りを理由に売買契約の解除を認定 東京高裁９４年５月２５日判決、判例タイムズ８７４号２０４ページ 東京高裁９１年１２月２５日判決、判例時報１４３４号９０ページ 日経アーキテクチュア「建築トラブル解決術」 http://www.geocities.jp/npo23122000/hanreikaisetushinsui1.pdf |
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| ■判例解説 賃料減額しない旨の特約があっても、借主の減額請求権が認められた事例 （最高裁平成16年６月29日判決、判例時報1868号52頁） |
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| ■判例解説 平成１８年５月２３日大阪高裁 営業用建物において通常消耗分の原状回復費用を負担する旨の特約が否定された事実 （Lexzis判例速報 ２００６．１１ No.13）
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| ■新築オフィスビルの原状回復の程度 東京高判平１２．１２．２７判夕1095.176 澤野順彦（さわのゆきひこ） 立教大学大学院法務研究科教授・弁護士 (出典：借地・借家契約の終了と原状回復：新日本法規より） http://www.geocities.jp/npo23122000/billhannreikaisetu121227.doc |
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| ■営業用建物賃貸借における原状回復義務に関する大阪高裁判例 「通常の汚損、損耗は保証金の償却費に含まれるとした例」 ○「本件貸室内の建具、壁、天井、床面その他本件貸室及びその関連する総てに対し、故意又は過失により損傷を与えるときは、別途その損料を支払う」旨の特約の効力
http://www.geocities.jp/npo23122000/hanreibasui.doc２ 大阪高裁判平成６．１２．１３判例時報１５４０号５２頁 |
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